ローン特約の仲介手数料

ローン特約について売買契約書に記載されているものを、住宅や土地などの不動産を売買契約をする時は確認する必要があります。家を購入する場合のほとんどは、仲介業者を通して買うそうです。いろいろと購入の際のローン特約について、確認しておかなければならないことがあるようです。自分では、家や土地などの不動産を売買する時、全てについて手続きする事は不可能です。ほとんどは不動産仲介業者に依頼することになるでしょう。手続きを不動産仲介業者に依頼して、仲介手数料報酬として売買が成約に至った場合には支払うのです。ローン特約が記載されている売買契約が仮に済まされていて、ローンの申請が何かの理由で通らない場合には、仲介手数料を支払う義務はあるのでしょうか。売買契約書で、ローン特約にローンがおりない時には売買契約自体が白紙に戻されると言う内容が明記されたものを締結していた場合があります。媒介契約書と言うものの定めにしたがって手続きがされる事になるのが、ローン特約が明記されていた場合です。国土交通省は標準媒介契約約款と呼ばれるものを作成しています。仲介手数料は、媒介契約約款にのっとって返還されることになります。介手数料を全ての業者が返還すると言うわけではないようで、この媒介契約約款を宅建業者が取り入れている場合に限られるということです。重要なのは、不動産売買を仲介業者にお願いする場合には仲介手数料の扱いについて確認することではないでしょうか。不測の事態で仲介手数料が返還されなくなる事は十分に予想されます。ローン特約の内容や仲介手数料の返還があるかどうかについても、契約書を作成する時には手数料の金額だけに限らずしっかり確認しておくことが重要ではないでしょうか。(ref: 432557286-226)。

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